Эксперты оценили последствия расширения льготной ипотеки на вторичное жилье

По мнению ЦБ, она может быть адресной для некоторых категорий граждан.

Условие распространения программы льготной ипотеки должно быть таким, чтобы продавцы в обязательном порядке покупали жильё в новостройке, пояснил "Ведомостям" председатель комитета ГД по строительству и ЖКХ Пахомов Сергей. "Все решения по изменению принципов льготной ипотеки должны запускать цепочку в действии, точечная акция не подходит", - считает он.

Он полагает, что с помощью такой связки [продажи квартиры на вторичном рынке и покупки на первичном] будет обеспечено "и вовлечение "вторички", и поддержка реализуемых сейчас строительных проектов". Также государству будет выгодно вкладывать свои средства, ибо эффективность станет выше, пояснил он.

Заместитель председателя ЦБ Заботкин сообщил, что сейчас активно обсуждается вопрос распространения льготной ипотеки на вторичный рынок жилья. Также, добавил он, ЦБ считает, что обсуждать распространение на вторичный рынок ипотеки, например, семейной, имеет смысл исходя из её расчёта на длительный срок и в случае, если она более адресная. Но из-за риска большого повышения стоимости жилья нивелируется эффект повышения его доступности.

Путин дал "добро" на идею льготной покупки жилья на вторичном рынке . Он выразил своё мнение об этом на встрече с главой госкорпорации ДОМ.РФ Виталием Мутко 11 апреля.

"Случаются на рынке недвижимости и определенные дисбалансы от так называемого затоваривания, что может привести к сокращению стройки", – отметил он. По мнению президента, отрасль должна выиграть благодаря распространению льгот и на вторичный рынок.

Завершение программы льготной ипотеки должно было быть в 2022, но 29 декабря она была продлена до 1.07.2024, а также повысились ставки с 7 до 8%.